Wertermittlung

Verkehrswertermittlung von bebauten
und unbebauten Grundstücken

durch

 

Dipl. Betriebswirt (BA)
Diplom Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, einschließlich Mieten und Pachten öffentlich bestellt und vereidigt durch die Oldenburgische Industrie- und Handelskammer

Geschäftsanschrift:
Rostocker Straße 41
26388 Wilhelmshaven

Tel: 04421 / 77 99 88 3
Fax: 04421 / 77 99 88 2

 

Definition des Verkehrswertes

Der Verkehrswert ist in § 194 BauGB gesetzlich definiert: „Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“ Der Sachverständige Jürgen Elpel ist von der Oldenburgischen Industrie- und Handelskammer öffentlich bestellt und vereidigt für die Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken, einschließlich Mieten und Pachten.

Die Erstellung von Gutachten umfasst die Bereiche

  • Stadt Wilhelmshaven
  • Landkreis Friesland (einschließlich Insel Wangerooge)

Wir erstatten Gutachten über

  • Verkehrswerte von bebauten und unbebauten Grundstücken
    (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte)
  • Verkehrswerte von Rechten an Grundstücken
    (z. B. Erbbaurecht, Wegerecht, Leitungsrecht, Nießbrauch)
  • Mietzins und Pachten
  • Werte von Grundstücksbestandteilen

Auftraggeber sind

  • Eigentümer
  • ihnen gleichstehende Berechtigte
  • Inhaber anderer Rechte am Grundstück und Pflichtteilsberechtigte
  • Gemeinden und Behörden im Rahmen der Vorschriften des Baugesetzbuches
  • Gerichte (Amtsgerichte, Landgericht und Oberlandesgericht)

Auftragsgründe können sein

  • Kaufverhandlungen
  • Familienrechtsangelegenheiten
  • Erbauseinandersetzungen
  • Zwangsversteigerungen
  • Enteignungsverfahren

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