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Über uns

Für uns als Hausverwalter und Immobilienmakler ist der Beruf viel mehr als nur eine Aufgabe, denn es geht nicht nur um Immobilien, es geht vor allem um die Menschen, die aus einem Haus erst ein Zuhause machen.

Das Team der Elpel-Immobilien GmbH betreut ihre Kunden mit Herz, Leidenschaft und Sachverstand. Der Name des Familienunternehmens Elpel steht in Wilhelmshaven seit mehr als 50 Jahren für Kompetenz rund um Immobilien.

Fordern Sie Ihr individuelles Angebot an.

Kontakt

Professionelle Hausverwaltung für Ihre Immobilie

Miethausverwaltung

Der Zustand eines Miethauses ist maßgeblich dafür, dass Sie es wirtschaftlich betreiben können und dauerhaft seriöse und zuverlässige Mieter dort ihr zu Hause finden. Unser Leistungsspektrum deckt alle erforderlichen Verwaltungstätigkeiten ab.

In Zusammenarbeit mit unseren Eigentümern werden bei Bedarf Strategien entwickelt, um Leerstände nachhaltig zu vermeiden und zahlungsfähige Mieter zu gewinnen. Der Umfang der Tätigkeiten kann ganz individuell festgelegt werden, um den Wünschen und Bedürfnisses der einzelnen Immobilien und den Eigentümern gerecht zu werden.

Ergänzend besteht das Elpel Team noch aus fünf Objektpflegerinnen, die sich im wesentlichen um die Reinigung von Treppenhäusern kümmern, Endreinigungen von Wohnungen bei Bedarf und für die Außenpflege haben wir noch einen Hausmeister, der aber auch kleinere Renovierungsarbeiten für unsere Kunden übernimmt.

Unsere Leistungen:

Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten gegenüber Mietern, Dienstleistern und Behörden
Überwachung des Zustands und Beratung bei Renovierung / Modernisierung
Abschluss/Kündigung/Prüfung von Wartungs- und Versicherungsverträgen
Überwachung von Zahlungseingängen und Mietbuchhaltung
Zahlung aller mit dem Objekt verbundenen Kosten/Abgaben
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen mit den Mietern
Erstellung einer Jahresabrechnung und Zusammenstellung der Belege für die Eigentümer

WEG Verwaltung

Bei einem WEG Objekt ist die Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums die Kernaufgabe des Verwalters. Die dafür erforderliche Erfahrung und Qualifikation sollte nicht unterschätzt werden.

Neben der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums ist die Verwaltung des Sondereigentums zusätzlich möglich. Die Aufgabenbereiche werden dann durch die Miethausverwaltung, auch für einzelne Eigentümer erweitert.

Unsere Leistungen:

Beratung in Fragen rund um das Gemeinschaftseigentum
Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
Jährliche Abrechnung über die Einnahmen und Ausgaben
Erstellung von jährlichen Wirtschaftsplänen
Abschluss/Kündigung von Wartungs-/Lieferanten-/Dienstleistungsverträgen
Überwachung des Zustands und Organisation von Instandhaltungsleistungen
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Abrechnung der Instandhaltungsrücklage
Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Vermietung

Die Elpel-Immobilien GmbH führt die Vermietung im Rahmen der Hausverwaltung automatisch durch. Diesen Service bieten wir jedem Vermieter gegenüber an. Auch die Vermietung von Sondereigentumseinheiten ist zusätzlich zur WEG-Verwaltung möglich.

Unsere Leistungen:

Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten
Beschaffung von Energieausweisen
Beratung zur Modernisierung und Empfehlung von Dienstleistern und Handwerkern
Erstellung von Inseraten in einschlägigen Portalen, auf unserer eigenen Webseite, über das Netzwerk von Century21 und in Tageszeitungen
Ausfertigung von Mietverträgen
Liquiditätsprüfung über die Creditreform
Abnahme und Übergabe von Mietwohnungen und Gewerberäumen und Erstellung von Übergabeprotokollen
Feststellung des ordnungsgemäßen Zustands

Verkauf

Century21 Wilhelmshaven

Damit wir unseren Kunden im Veräußerungsfalle auch professionell und mit höchster Qualität zur Seite stehen können, arbeiten wir hier mit unserer Partnerfirma CENTURY21 Elpel & Kollegen zusammen. Hier erhalten unsere Kunden ausgezeichnete Betreuung rund um das Thema Verkauf von Immobilien.

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Immobilienassistenz26

Weiterhin haben wir einen neuen Service für die Kunden, die privat verkaufen möchten, aber dennoch fachkundigen Rat wünschen. Schauen Sie sich unser umfangreiches Portfolio an Dienstleistungen gerne an.

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Wertermittlung

Wir bewerten Ihre bebauten und unbebauten Grundstücke, einschließlich Mieten und Pachten. Jürgen Elpel ist als Dipl. Sachverständiger (DIA) seit 2003 öffentlich bestellt und vereidigt von der IHK Oldenburg.

Die Bewertung von Immobilien ist ein umfassendes Thema, das bei vielen Anlässen benötigt
wird. Die öffentliche Bestellung und Vereidigung durch die IHK Oldenburg gilt als Nachweis der besonderen Sachkunde des Sachverständigen. Ebenso gilt dies grundsätzlich für die Objektivität, der Sachverständige ist zur Neutralität verpflichtet.

Gründe für die Bewertung können sein:

Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Erbauseinandersetzungen
Ehescheidungen
Zwangs- / Teilungsversteigerungen
Steuerliche Bewertungen

Die Bewertung kann für Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
und gewerbliche Grundstücke vorgenommen werden.

Unser Team

Geschäftsführung

Jürgen Elpel

Diplom Betriebswirt (BA) Immobilienwirtschaft
Diplom Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, einschließlich Mieten und Pachten

öffentlich bestellt und vereidigt von der Oldenburgischen Industrie- und Handelskammer

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung DIAZert (LF) – DIN EN ISO/IEC 17024

Kerstin Elpel

Diplom Betriebswirtin (BA)
Immobilienberaterin
und Dekra-zertifizierte Sachverständige D2

Telefon: 0160 – 2146463

Meine Services für Sie:
Immobilienassistenz26
Century 21 Wilhelmshaven